| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고·공장
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 316.78㎡ 96평 / 대지 776㎡ 235평 / 건축 257㎡ 78평 / 연 316.78㎡ 96평 / 도로 78㎡ 24평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.1M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린생활시설(소매점)
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전력 |
20Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가·사무실,사옥형 공장·창고,신축급,40피트 트레일러,단독마당,내부 사무실,내부 화장실,공장·창고 매매,토지 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-01-22
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⭐⭐⭐⭐⭐ 매물 안내 ⭐⭐⭐⭐⭐
☑️ 위치 : 신촌동
☑️ 매매 : 13억
☑️ 건축면적 : 단독주택 40평 + 스튜디오 57평
☑️ 지분 : 도로지분 78m2 (23.6평) 대지지분 776m2 (234.7평)
총토지면적 854m2 (258.3평)
☑️ 용도 : 계획관리지역 단독주택 + 1종근린생활시설(소매점)
☑️ 층고 : 8.1 M
☑️ 특징
✔️ 관리 잘된 2층 단독주택과 촬영용 스튜디오 임대수익 한번에 가능
✔️ 창고 뒷편 외부 테라스 공간
✔️ 스튜디오 내부화장실1 내부사무실1 일부복층 내부사무실 1
✔️ 스튜디오 사용시 수도사용이 가능해 조리, 음식 촬영이 용이
✔️ 단독마당
✔️ 즉시입주가능
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문의하기연면적
96평대지면적
235평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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